Самый высокий небоскрёб Москвы: этажи, высота, рекорды

Обновлено 2026-08-13

Дом Дау у Москва-Сити — 340 метров, 87 этажей, из них жилые с 5-го по 85-й. По версии премии URBAN 2023 это самый высокий жилой небоскрёб в стране. В самом Москва-Сити выше только офисные башни — Федерация, ОКО и Neva Towers, — но среди жилых зданий здание удерживает верхнюю строчку.

Высота в цифрах

340 метров и 87 этажей — из них 5–77 этажи занимают квартиры, 79–81 — скайхаусы, 82–85 — пентхаусы. Разница между «просто высоким домом» и рекордным небоскрёбом не только в метрах: это вопрос инженерии, которая на такой высоте становится отдельной задачей — от ветровых нагрузок до скоростных лифтов, способных поднять человека на верхние этажи за разумное время.

С чем сравнивать: Москва-Сити и офисные высотки

В границах самого Москва-Сити есть здания и выше — башня «Федерация» (374 метра), «ОКО» (354 метра) и Neva Towers (345 метров). Но все три — офисные центры, не жилые дома. Если сравнивать в категории жилых зданий, а не просто «самое высокое здание в кластере», Дом Дау на сегодня удерживает эту позицию по версии премии URBAN 2023.

Кто спроектировал здание такой высоты

Архитектурная концепция — бюро СПИЧ, автор проекта — Сергей Чобан. За благоустройство двора отвечает бюро GAFA, за лобби — UB Design, за холлы и этажи — Atria Magna, за паркинг — Total Architects. Девелопер проекта — ГК «Сумма Элементов», проектное финансирование ведёт СБЕР.

Название и символ

Дом назван в честь Льва Ландау — физика, лауреата Нобелевской премии. Отсюда символ Δ² в фирменном стиле проекта и отсылки к его формулам в оформлении общественных пространств.

Что значит такая высота для жизни в доме

На практике рекордная высота — это не только вид из окна. Инфраструктура организована по принципу вертикальной улицы: в стилобате работают офисный центр, коворкинг, торговая галерея, кафе, ресторан, минимаркет, аптека, спа и спорт-студия, детский досуговый центр. На 49-м этаже — sky lounge с доступом только для резидентов дома, а на кровле стилобата — парк со спортивной зоной. Это отдельный формат жизни, устроенный вертикально, а не горизонтально, как в малоэтажной застройке.

Подробнее о форматах квартир в высотной части здания — в статье «Пентхаусы и скайхаусы в Москва-Сити».

Готовность проекта

Заявленный срок готовности — 2027 год. Продажи ведутся по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ, что означает расчёты через эскроу-счета и защиту денег покупателя на время стройки.

Частые вопросы