Пентхаусы и скайхаусы в Москва-Сити
На верхних этажах Дом Дау два формата, которых нет в рядовой жилой застройке: скайхаусы на 79–81 этажах площадью от 55,76 до 374,95 м² и пентхаусы на 82–85 этажах — от 315,93 до 1030,71 м², с потолками до 8 метров. Это не маркетинговое название крупной квартиры, а отдельная категория планировок на самых высоких уровнях 87-этажного здания.
Чем скайхаус отличается от обычной квартиры
Квартиры в доме занимают этажи с 5 по 77 — площади от 29 до 226,5 м², потолки от 3,23 метра. Скайхаусы начинаются выше, на 79–81 этажах: потолки здесь уже от 3,8 метра, а площади — от 55,76 до 374,95 м². Разница не только в высоте над городом: скайхаус — переходный формат между стандартной квартирой и пентхаусом, с более свободной планировкой и увеличенной высотой потолков.
Пентхаусы на самых верхних этажах
Пентхаусы занимают 82–85 этажи — верхнюю жилую часть здания, выше которой начинается только техническая инфраструктура и шпиль. Площади здесь — от 315,93 до 1030,71 м², потолки — до 8 метров. Это самый большой формат в проекте: для сравнения, максимальная площадь обычной квартиры на нижних этажах — 226,5 м², то есть верхние пентхаусы могут быть в разы просторнее.
Таблица форматов по этажам
| Этажи | Формат | Площадь | Потолки |
|---|---|---|---|
| 5–77 | Квартиры | 29–226,5 м² | от 3,23 м |
| 79–81 | Скайхаусы | 55,76–374,95 м² | от 3,8 м |
| 82–85 | Пентхаусы | 315,93–1030,71 м² | до 8 м |
Всего в проекте заявлено более 45 типологий планировок — формат подбирается не только по метражу, но и по этажу, стороне света и виду.
Почему это разные категории, а не просто «большие квартиры»
В высотном строительстве термины «скайхаус» и «пентхаус» закреплены за конкретными этажами и конструктивными решениями, а не используются как синоним слова «просторная квартира». В Дом Дау это разделение видно прямо в нумерации этажей: рядовые квартиры заканчиваются на 77-м, дальше идёт отдельная категория со своей высотой потолков и логикой планировок. При выборе лота эта граница имеет значение — не только вид, но и сам тип пространства меняется вместе с этажом.
Общий обзор проекта и что делает его самым высоким жилым небоскрёбом страны по версии премии URBAN 2023 — в статье «Самый высокий небоскрёб Москвы».
Частые вопросы
Что такое скайхаус в Дом Дау?
Какая площадь у пентхаусов Дом Дау?
Какая высота потолков в пентхаусах?
Сколько всего типологий квартир в Дом Дау?
Узнать доступные скайхаусы и пентхаусы
Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня.