# Дом Дау — полный текст сайта _Файл собран автоматически 22.08.2026 из страниц сайта https://zhkdomdau.ru/ ._ Это машинно-читаемая выгрузка для ответных систем: тот же текст, что видит человек, без навигации и форм. Источник фактов — материалы застройщика и проектная декларация. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/ **Заголовок:** Дом Дау — небоскрёб 340 м в Москва-Сити: цены, планировки Δ 2 1-й Красногвардейский проезд · Москва-Сити # Дом Дау ЖК Дом Дау — небоскрёб ГК «Сумма Элементов» в Москва-Сити. Официальный сайт ЖК Дом Дау — небоскрёба ГК «Сумма Элементов». 340 метров над Москвой-Сити. Самый высокий жилой небоскрёб в стране по версии премии URBAN. Назван в честь Льва Ландау — физика и нобелевского лауреата: отсюда знак Δ² и его формулы на стенах. Запросить подборку лотов Подобрать резиденцию за 1 минуту О проекте Каталог квартир 340 м Высота башни 87 Этажей, жилые до 85-го 5 мин Пешком до башен Москва-Сити 49 Этаж sky lounge Δ 2 01 — О проекте ## Целый городв одном здании Дом Дау стоит на 1-м Красногвардейском проезде, на территории Москва-Сити. Это жилой небоскрёб: не апартаменты, а квартиры со всеми правами постоянного проживания. Имя дому дал Лев Ландау — физик, нобелевский лауреат 1962 года. Отсюда знак Δ² в фирменном стиле и его формулы, нанесённые на стены подземной части здания. Инфраструктура устроена по принципу вертикальной улицы: кофейня, ресторан, спорт-студия, SPA, коворкинг, детский центр и торговая галерея — внутри здания, а не в соседнем квартале. Узнать свободные лоты Башня в застройке Москва-Сити Δ 2 02 — Высота ## 340 метров В Москва-Сити выше только офисные башни. Среди жилых Дом Дау — первый в стране, это формулировка премии URBAN 2023. - 374 мФедерация - 354 мОКО, Южная башня - 345 мNeva Towers - 340 мДом Дау - 339 мМеркурий - 309 мЕвразия - 270 мCapital Towers Δ 2 03 — Архитектура ## Силуэт, которыйменяется от этажа к этажу Дом Дау — высотный дом с ярким и запоминающимся силуэтом: спиральное повышение мотива эркеров и наклонный вертикальный силуэт создают разное звучание и отражение света от этажа к этажу. Сергей Чобан, архитектор, бюро СПИЧ Эркеры и зеркальное напыление окон Бюро СПИЧ Архитектурная концепция здания, автор проекта — Сергей Чобан Спиральный мотив эркеров Поднимается по башне и меняет отражение света Зеркальное напыление окон Панорамное остекление от пола до потолка 100% видовых квартир Формулировка застройщика: видовые все без исключения Δ 2 04 — Устройство башни ## Снизу вверх У небоскрёба вертикаль важнее горизонтали: сначала выбирают уровень, потом всё остальное. - −4…−1Подземный паркинг, четыре уровня - 1–4Стилобат: инфраструктура, Secret Garden, детская и спортивные площадки - 5–46Квартиры, потолки 3,2 м - 47–48Технические этажи - 49Sky lounge, доступ только для резидентов - 50–77Квартиры, потолки 3,2 м; колясочные и кладовые - 78Технический этаж - 79–81Скайхаусы, потолки от 3,8 м - 82–85Двухэтажные пентхаусы, потолки до 8 м - 86–87Технические этажи Ступенчатая вершина: скайхаусы и пентхаусы Δ 2 05 — Расположение ## До работы в Ситипешком ### Пешком - Парк «Красная Пресня»4 мин - Башни Москва-Сити5 мин - Красногвардейские пруды7 мин - Краснопресненская набережная8 мин - Пресненская набережная8 мин - Набережная Тараса Шевченко10 мин ### На автомобиле - ТТК2 мин - Садовое кольцо5 мин - Кутузовский проспект5 мин - Звенигородское шоссе5 мин - МФЗ «Эйлер»8 мин - Московский зоопарк10 мин - Патриаршие пруды19 мин Δ 2 06 — Двор ## Приватный дворкак открытая гостиная Двор по проекту бюро GAFA Приватный двор небоскрёба будет напоминать открытую гостиную, где резиденты найдут занятия по душе. Григориос Гавалидис, основатель бюро GAFA Двенадцать зон на одной территории — от кинетического сада до места для новогодней ели. - Кинетический сад - Секретный сад - Мобильный кино-экран - Скульптурный пандус - Игровая площадка - Песочница - Уличный воркаут - Поляна dog-friendly - Павильон с библиотекой - Плаза с арт-объектом Δ 2 07 — Инфраструктура ## Вертикальная улица Всё необходимое внутри здания: за хлебом, на тренировку и в детский центр не нужно выходить на улицу. Sky lounge на 49 этаже Клубный формат, доступ только для резидентов Детский досуговый центр Самый крупный в Москва-Сити, с площадкой на террасе Спорт-студия, SPA и beauty Плюс парк со спортивной зоной на кровле стилобата Офисный центр и коворкинг В стилобате, вместе с торговой галереей Кофейня, ресторан, винотека Минимаркет, аптека и сигарный салон на первых этажах Ивент-зона и гейм-зона На четвёртом этаже, вместе с колясочными Δ 2 08 — Интерьеры ## Лобби и холлы Мы стремимся создать в интерьере башни сложность и яркость композиции, используя самые передовые технологии в области материалов и освещения. Борис Уборевич-Боровской, основатель бюро UB Design Холл этажа, дизайн Atria Magna Лифтовой холл 50 этажа Δ 2 Паркинг ## Формулы Ландаупод землёй На металлические стены нанесены изображения физических формул Льва Ландау — это тизер, знакомящий жителей и гостей с историей человека, вдохновившего на название небоскрёба. Том Лукич, руководитель бюро Total Architects Четыре подземных уровня Места для автомобилей, мотоциклов и велосипедов Контроль доступа по RFID Метки открывают шлагбаумы и ворота Зарядки для электромобилей И зоны персональных кладовых-келлеров Δ 2 09 — Технологии ## Цифровое управлениезданием Скоростные лифты TKE Немецкое производство, стандарт ECO-friendly Кондиционирование VRF Свой температурный режим в каждом помещении IP-домофония Запись аудио и видео, подключение своих камер Почта по карте и смартфону Ящики открываются картой доступа или телефоном Учёт ресурсов в приложении Автоматический, с управлением со смартфона Видеонаблюдение 24/7 В общественных зонах и лифтах, раздельные потоки Δ 2 10 — Форматы ## От 29 до 1030квадратных метров Более 45 типологий планировочных решений: евро-формат, мастер-спальни, постирочные, три и более санузлов, ванная с панорамным окном, отдельные гардеробные. ### Квартиры Этажи 5–77 Площади 29–226,5 м² Потолки от 3,23 м ### Скайхаусы Этажи 79–81 Площади 55,8–375 м² Потолки от 3,8 м ### Пентхаусы Этажи 82–85 Площади 316–1030 м² Потолки до 8 м ### Планировки высылаем лично Свободные лоты меняются каждую неделю, поэтому мы не публикуем их на странице. Оставьте контакт — соберём подборку под ваш запрос. - Планировки свободных лотов с метражами по комнатам - Этаж, сторона света, вид из окон - Актуальные условия покупки Запросить планировки Δ 2 11 — Награды ## Признание проекта 2024 Концепция проекта №1 Рекорды рынка недвижимости 2023 Самый высокий жилой небоскрёб в стране Премия URBAN 2024 Самый инвестиционно-привлекательный проект Премия URBAN, финалист — Проект года: инфраструктура для детского отдыха Премия Best for Kids Δ 2 12 — Команда ## Кто делает проект - ГК «Сумма Элементов»Девелопер - СПИЧ, Сергей ЧобанАрхитектурная концепция - GAFA, Григориос ГавалидисБлагоустройство двора - UB Design, Борис Уборевич-БоровскойДизайн лобби - Atria MagnaДизайн холлов и этажей - Total Architects, Том ЛукичДизайн паркинга - UnidraftПроектирование - СБЕРПроектное финансирование Продажи идут по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ. Точный срок ввода в эксплуатацию застройщик пока не публикует. Δ 2 Заявка ## Свободные лотыи условия Свободные лоты меняются каждую неделю — пришлём метражи, этаж и вид из окон под ваш запрос, от евроформата до пентхауса на верхних этажах. 340 м Высота 87 Этажей 4 Уровня паркинга Δ 2 13 — Вопросы ## Коротко о главном **Где находится Дом Дау?** Москва, 1-й Красногвардейский проезд, владение 14/15, Пресненский район. Это территория Москва-Сити: до башен делового центра 5 минут пешком, до парка «Красная Пресня» 4 минуты, до Краснопресненской набережной 8 минут. **Какая высота здания?** 340 метров, 87 этажей. По версии премии URBAN 2023 — самый высокий жилой небоскрёб в стране. В Москва-Сити выше только офисные башни: Федерация 374 метра, ОКО 354, Neva Towers 345. **Кто архитектор проекта?** Архитектурная концепция — бюро СПИЧ, автор проекта Сергей Чобан. Благоустройство двора — бюро GAFA, лобби — UB Design, холлы и этажи — Atria Magna, паркинг — Total Architects. Девелопер — ГК «Сумма Элементов». **Какие площади и потолки?** Квартиры на этажах с 5 по 77: площади от 29 до 226,5 квадратных метров, потолки от 3,23 метра. Скайхаусы на 79–81 этажах: от 55,76 до 374,95 метра, потолки от 3,8. Пентхаусы на 82–85 этажах: от 315,93 до 1030,71 метра, потолки до 8 метров. Всего более 45 типологий. **Когда сдача?** Точный срок ввода в эксплуатацию застройщик пока не публикует. Продажи идут по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ, проектное финансирование — СБЕР. **Что есть внутри здания?** Инфраструктура организована по принципу вертикальной улицы. В стилобате — офисный центр, коворкинг, торговая галерея, кофейня, ресторан, минимаркет, винотека, аптека, SPA и beauty-салоны, спорт-студия и детский досуговый центр. На 49 этаже sky lounge с доступом только для резидентов. На кровле стилобата — парк со спортивной зоной. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/bashni-moskva-siti-vid-iz-okon-dom-dau/ **Заголовок:** Башни Москва-Сити рядом с Дом Дау: что видно из окон # Башни Москва-Сити рядом с Дом Дау Дом Дау расположен на 1-м Красногвардейском проезде, в 5 минутах пешком от делового центра Москва-Сити, в кластере «Большой Сити» рядом с башнями Федерация, ОКО, Neva Towers, Меркурий и Евразия. Из-за зеркального напыления окон и высоты здания панорама на соседние высотки и Москву-реку открывается с большинства этажей. ## Где именно стоит Дом Дау Адрес — 1-й Красногвардейский проезд, владение 14/15, Пресненский район, территория «Большой Сити». Это не центральная часть делового кластера с самими башнями Москва-Сити, а соседний участок в 5 минутах ходьбы от них — формат отдельно стоящего жилого небоскрёба на границе делового и жилого секторов Пресни. ## Соседи по высотному кластеру В границах Москва-Сити и рядом с ним сосредоточено несколько крупных высоток разного назначения. Дом Дау с высотой 340 метров — часть этого кластера, хотя формально стоит отдельно от самих башен делового центра. Здание Высота Назначение Федерация 374 м офисное ОКО, Южная башня 354 м офисное Neva Towers 345 м офисное / апартаменты Дом Дау 340 м жилое Меркурий 339 м офисное Евразия 309 м офисное Capital Towers 270 м офисное Разбор рекорда «самый высокий жилой небоскрёб» — в материале « Самый высокий небоскрёб Москвы »; здесь же — о том, что конкретно видно из окон и как дом расположен относительно соседей. ## Что видно из окон Панорамные окна с зеркальным напылением — один из элементов фирменного облика Дом Дау. На верхних этажах, в скайхаусах и пентхаусах, обзор открывается на несколько сторон света сразу: в сторону башен Москва-Сити и делового кластера, в сторону Москвы-реки и набережных, и в сторону более низкой жилой застройки Пресни с парком «Красная Пресня». Конкретный вид из окна зависит от ориентации квартиры и этажа — этот параметр стоит уточнять по каждому лоту отдельно. ## Дом Дау на карте Большого Сити На автомобиле от Дом Дау до ТТК — 2 минуты, до Садового кольца, Кутузовского проспекта и Звенигородского шоссе — по 5 минут. Это значит, что расположение работает в обе стороны: дом одновременно рядом с деловым кластером Москва-Сити и с основными транспортными артериями города, что редкость для жилых небоскрёбов такого масштаба, обычно вынесенных дальше от центра. Для сравнения, до многофункционального здания «Эйлер» на территории Сити дорога занимает 8 минут, до Московского зоопарка на Большой Грузинской — около 10 минут. Обе точки дают представление о том, что Дом Дау находится не на периферии делового квартала, а в его непосредственной транспортной доступности сразу в нескольких направлениях, включая выезды за пределы Сити. ## Жилой дом среди офисных высоток Большинство соседей Дом Дау по высоте — офисные центры: Федерация, ОКО, Neva Towers, Меркурий, Евразия и Capital Towers работают в режиме делового квартала, где основная активность приходится на дневные часы буднего дня, а вечером и в выходные территория заметно пустеет. Дом Дау в этом смысле устроен иначе — это круглосуточно жилой дом, и его собственная инфраструктура в стилобате: рестораны, кафе, спорт-студия, детский центр — работает по логике жилого комплекса, а не бизнес-центра, независимо от того, что происходит в соседних офисных башнях. ## Свет и время суток Зеркальное напыление на окнах меняет то, как здание выглядит в разное время суток: утром и днём фасад отражает соседние башни и небо, а на закате — цветные оттенки, что заметно даже с земли. Для резидентов верхних этажей это означает, что панорама за окном меняется не только с ориентацией квартиры, но и с временем суток — эффект, характерный именно для высотных домов с зеркальным остеклением такого масштаба. ## Почему расположение вне самого кластера — не минус В отличие от жилых проектов, встроенных прямо в застройку Москва-Сити между офисными башнями, Дом Дау стоит на собственном участке 1-го Красногвардейского проезда — без плотной офисной застройки в непосредственной близости. Это даёт больше воздуха вокруг здания и позволяет иметь собственный двор с двенадцатью зонами благоустройства от бюро GAFA, что сложнее реализовать при плотной точечной застройке в самом сердце делового кластера. Больше про форматы квартир в верхней части здания — в статье « Пентхаусы и скайхаусы в Москва-Сити ». ## Частые вопросы **На каком именно проезде находится Дом Дау?** На 1-м Красногвардейском проезде, владение 14/15, в Пресненском районе, на территории «Большой Сити». **Дом Дау стоит внутри самого Москва-Сити или рядом?** Рядом — в 5 минутах пешком от башен делового центра, на отдельном участке 1-го Красногвардейского проезда. **Какие башни видно из окон Дом Дау?** В зависимости от этажа и ориентации квартиры — башни Москва-Сити (Федерация, ОКО, Neva Towers, Меркурий, Евразия), Москва-река и набережные, а также более низкую застройку Пресни в сторону парка «Красная Пресня». **Какая башня в кластере выше Дом Дау?** Выше Дом Дау в Москва-Сити только офисные здания: Федерация (374 м), ОКО (354 м) и Neva Towers (345 м). Среди жилых зданий Дом Дау по версии премии URBAN 2023 удерживает верхнюю позицию. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Подобрать квартиру в проекте Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/ceny-dom-dau/ **Заголовок:** Цены в Доме Дау: из чего складывается стоимость # Цены в Доме Дау: из чего складывается стоимость Единой цены нет: она зависит от корпуса, этажа, вида, площади и отделки. Ниже — что известно про Дома Дау и как эти характеристики влияют на бюджет, а также как получить подборку свободных лотов с ценами на сегодня. ## Из чего складывается цена в Доме Дау ### Площади и планировки Квартиры на этажах с 5 по 77: площади от 29 до 226,5 квадратных метров, потолки от 3,23 метра. Скайхаусы на 79–81 этажах: от 55,76 до 374,95 метра, потолки от 3,8. Пентхаусы на 82–85 этажах: от 315,93 до 1030,71 метра, потолки до 8 метров. Всего более 45 типологий. Чем больше выбор площадей, тем шире разброс по бюджету: диапазон цен в проекте задаётся не средней ценой метра, а тем, какие именно лоты остались в продаже. ### Локация как часть цены Москва, 1-й Красногвардейский проезд, владение 14/15, Пресненский район. Это территория Москва-Сити: до башен делового центра 5 минут пешком, до парка «Красная Пресня» 4 минуты, до Краснопресненской набережной 8 минут. Транспортная доступность и окружение закладываются в стоимость метра сильнее, чем отделка или этаж. ### Какая высота здания 340 метров, 87 этажей. По версии премии URBAN 2023 — самый высокий жилой небоскрёб в стране. В Москва-Сити выше только офисные башни: Федерация 374 метра, ОКО 354, Neva Towers 345. ### Кто архитектор проекта Архитектурная концепция — бюро СПИЧ, автор проекта Сергей Чобан. Благоустройство двора — бюро GAFA, лобби — UB Design, холлы и этажи — Atria Magna, паркинг — Total Architects. Девелопер — ГК «Сумма Элементов». ### Когда сдача Точный срок ввода в эксплуатацию застройщик пока не публикует. Продажи идут по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ, проектное финансирование — СБЕР. ## Почему прайса нет на странице Таблицы с ценами на сайте нет намеренно. Стоимость лота меняется несколько раз за квартал, и покупатель, который ориентировался на цифру месячной давности, к сделке получает сюрприз. Мы предпочитаем присылать подтверждённые цифры на текущую дату. Отдельно: права публиковать прайс застройщика у нас нет. Мы официальный канал проекта и работаем по его правилам — актуальные цифры даёт отдел продаж, а мы передаём их вам без наценки. Комиссию платит застройщик. ## Как сравнивать Дома Дау с соседними проектами Сравнивать проекты по цене за метр без поправок бесполезно. Метр в корпусе с видом на воду и метр в том же доме окном во двор стоят по-разному, а «средняя цена по ЖК» не описывает ни один реальный лот. Две квартиры на соседних этажах схожей площади тоже могут стоить по-разному — из-за ориентации окон, наличия террасы или углового расположения: в доме с более чем 45 типологиями планировок таких отличий немало. - Берите лоты близкой площади и этажа, а не среднюю цену по дому. - Приводите к одной отделке: разница между черновой и предчистовой в бюджете заметна. - Учитывайте срок ввода: чем ближе ключи, тем дороже метр при прочих равных. - Машино-место и кладовая почти всегда отдельные договоры — добавляйте их в расчёт. ## Что обычно не входит в стоимость квартиры Машиноместо в подземном паркинге в большинстве проектов такого уровня оформляется отдельным договором, а не включается автоматически в цену — закладывайте этот пункт отдельной строкой, если вам нужен паркинг. Колясочные на этажах 50–77 и келлеры в подземной части, напротив, предусмотрены для соответствующих этажей, но конкретные условия их приобретения лучше уточнять при подборе. Кроме цены самой квартиры, в итоговый бюджет сделки стоит закладывать регистрацию, а для покупателей в ипотеку — расходы на оценку объекта и страхование, которые требует банк. ## Что запросить, чтобы получить цифры Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов в Доме Дау с площадями, этажами, видами и ценами на текущую дату, а также ссылку на проектную декларацию, чтобы вы проверили сроки и застройщика сами. Если нужен расчёт платежа по ипотеке или рассрочке — посчитаем под ваш первый взнос в отдельном материале про ипотеку и рассрочку в Доме Дау . ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Доме Дау** Единой цифры нет: стоимость зависит от корпуса и очереди, этажа, вида, площади и варианта отделки, и меняется по мере готовности дома. Подборку свободных лотов с ценами на текущую дату присылаем по запросу. **Почему цены не опубликованы на сайте** Прайс устаревает быстрее страницы, а публиковать прайс застройщика мы не вправе — мы официальный канал проекта и передаём подтверждённые цифры по запросу. **Что сильнее всего влияет на цену в Доме Дау** Корпус и очередь, этаж, вид из окон, площадь и вариант отделки. **Входит ли машиноместо в цену квартиры** Нет, обычно это отдельный договор. Колясочные на этажах 50–77 и келлеры в подземной части предусмотрены отдельно от квартиры — условия уточняем при подборе. **Дороже ли покупать через агентство** Нет. Цена та же, что в отделе продаж напрямую: комиссию платит застройщик, для покупателя услуга бесплатна. **Растёт ли цена по мере строительства** Как правило да: на старте продаж цена ниже, к вводу выше. Рост неравномерный и зависит от темпа продаж и остатка ликвидных лотов, поэтому обещать конкретный процент нельзя. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Пришлём актуальные цены Подборка свободных лотов с площадями, этажами и ценами на текущую дату, плюс расчёт платежа по ипотеке или рассрочке под ваш бюджет. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/ekspocentr-krasnopresnenskaya-naberezhnaya/ **Заголовок:** Экспоцентр на Краснопресненской набережной у Дом Дау # Экспоцентр на Краснопресненской набережной Экспоцентр на Краснопресненской набережной — один из крупнейших выставочных комплексов страны, принимающий международные отраслевые выставки и форумы. От Дом Дау до набережной, где он расположен, — около 8 минут пешком, что делает Экспоцентр одним из ближайших городских объектов такого масштаба к дому. ## Что такое Экспоцентр Экспоцентр — центральная выставочная площадка Москвы и один из крупнейших выставочных комплексов страны, расположенный на Краснопресненской набережной, в границах территории, соседствующей с Москва-Сити. Здесь регулярно проходят международные выставки и деловые форумы — от строительной и продовольственной отраслей до промышленных и потребительских тематик, с многолетней историей проведения таких мероприятий именно на этой площадке. Комплекс включает несколько выставочных павильонов и открытые площадки, рассчитанные на одновременное проведение нескольких мероприятий разного масштаба — от узкоотраслевых показов до массовых форумов с тысячами посетителей. Такой формат площадки предполагает постоянную смену профиля мероприятий: в один месяц павильоны занимает строительная выставка, в другой — продовольственная или промышленная. Для района это означает регулярный, но переменчивый деловой трафик — не постоянную нагрузку, а периодические всплески в дни крупных событий. ## Расположение и путь от Дом Дау Краснопресненская набережная, на которой стоит Экспоцентр, находится в 8 минутах пешком от Дом Дау — почти столько же, сколько требуется, чтобы дойти до Пресненской набережной по другую сторону Москва-Сити. Маршрут проходит вдоль набережной Москвы-реки, минуя деловые башни Большого Сити. Маршрут от Дом Дау Время пешком Парк «Красная Пресня» 4 минуты Краснопресненская набережная / Экспоцентр 8 минут Пресненская набережная 8 минут Набережная Тараса Шевченко 10 минут ## Архитектура и история площадки Комплекс на Краснопресненской набережной работает как выставочная площадка с советских времён — с 1970-х годов, когда там был построен основной корпус, узнаваемый по крупному арочному навесу у главного входа. Позже, уже в 2000-х, к историческим павильонам добавился более современный корпус «Форум», расширивший общую выставочную площадь комплекса. Рядом с Экспоцентром на той же набережной находится и Дом Правительства РФ — соседство, которое делает эту часть набережной одной из самых узнаваемых панорам Москвы со стороны реки. ## Зачем резиденту Дом Дау знать про Экспоцентр Соседство с крупной выставочной площадкой — практическая деталь городской жизни: часть резидентов Дом Дау работает в сферах, связанных с выставочным и конгрессным бизнесом, а часть просто периодически бывает на профильных мероприятиях как посетитель. Пешая доступность в 8 минут избавляет от необходимости закладывать время на дорогу через город в дни проведения крупных выставок, когда трафик в районе заметно уплотняется. Обратная сторона той же близости — в дни больших мероприятий на набережной и прилегающих улицах увеличивается количество машин и людей. Это стоит учитывать при планировании поездок на автомобиле в этот период, особенно если маршрут проходит именно через Краснопресненскую набережную. ## Набережные Большого Сити как единое пространство Экспоцентр — лишь одна из точек на цепочке набережных, окружающих Москва-Сити с двух сторон: Краснопресненской и Пресненской. Обе благоустроены для пеших прогулок и велосипедных маршрутов, с видом на башни делового центра с воды. Для жителей высотных домов вроде Дом Дау это редкая для центра Москвы возможность выйти на набережную в шаговой доступности, а не ехать к ней через весь город. ## Другие деловые ориентиры рядом Помимо Экспоцентра, в 8 минутах на автомобиле от Дом Дау находится многофункциональное здание «Эйлер» — ещё один деловой объект на территории Большого Сити. Совокупно это делает район вокруг Дом Дау плотным по концентрации деловой и выставочной инфраструктуры: помимо офисных башен самого Москва-Сити в пешей и короткой автомобильной доступности оказываются сразу несколько крупных площадок разного профиля. ## Что учесть, если собираетесь на выставку График мероприятий Экспоцентра меняется в течение года, а вход на большинство выставок — по билетам или бесплатной регистрации, в зависимости от формата конкретного события. Актуальное расписание и условия входа стоит проверять на странице конкретной выставки перед поездкой, а не ориентироваться на прошлые события — деловой календарь площадки достаточно плотный и обновляется постоянно. Обычно последний день крупной выставки и выходные — самое многолюдное время на площадке. Если цель визита деловая, а не туристическая, удобнее планировать поездку на будний день в первой половине работы выставки, когда потоки посетителей ещё не достигли пика. Подробнее о самой локации Дом Дау в Москва-Сити — в материале « Квартиры в Москва-Сити ». ## Частые вопросы **Сколько идти от Дом Дау до Экспоцентра?** Около 8 минут пешком до Краснопресненской набережной, на которой расположен комплекс. **Что проходит в Экспоцентре?** Международные отраслевые выставки и деловые форумы — от строительной и продовольственной тематики до промышленных и потребительских направлений. **Есть ли рядом другие набережные?** Да, помимо Краснопресненской в пешей доступности от Дом Дау — Пресненская набережная (8 минут) и набережная Тараса Шевченко (10 минут). **Стоит ли учитывать дни выставок при планировании поездок?** Да, в дни крупных мероприятий на набережной и прилегающих улицах увеличивается трафик — это стоит закладывать в маршрут, если он проходит через Краснопресненскую набережную. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Подобрать квартиру в проекте Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/hod-stroitelstva-dom-dau/ **Заголовок:** Ход строительства Дома Дау — что видно с 2023 года # Ход строительства Дома Дау Продажи в Доме Дау открыты с мая 2023 года, деньги дольщиков лежат на эскроу-счетах в СБЕРе — банке, который ведёт проектное финансирование. Ниже — как по открытым источникам проверить, что сейчас происходит на площадке 340-метровой башни, и почему за темпом такой высотки проще следить, чем за обычной новостройкой. ## Что подтверждено по срокам Срок сдачи — 2027 год. Эту дату публикует застройщик, ГК «Сумма Элементов», официальное подтверждение — проектная декларация на наш.дом.рф. Продажи в Доме Дау открылись в мае 2023 года: чем больше времени прошло с этой точки, тем точнее декларация отражает актуальную стадию стройки. ## Почему за темпом 340-метровой башни проще следить со стороны Дом Дау — 87 этажей, самый высокий жилой небоскрёб страны по версии премии URBAN 2023. Рядом с ним уже стоят построенные высотки сопоставимого масштаба: Федерация 374 метра, ОКО 354 метра, Neva Towers 345 метров, Меркурий 339 метров. Это готовые ориентиры по высоте — если стоять на набережной или у парка «Красная Пресня», по соседним башням видно, на каком примерно уровне относительно них сейчас находится верх конструкции Дома Дау. ## Где смотреть реальный ход работ - Проектная декларация на наш.дом.рф — обновляется застройщиком, там же видны изменения сроков. - Фотоотчёты застройщика: публикуются с определённой периодичностью. - Выезд на площадку — самый честный способ, особенно на поздних стадиях, и заодно повод увидеть масштаб башни вживую рядом с соседними высотками Сити. - Заключение о соответствии и разрешение на ввод — появляются в открытых источниках. ## Деньги дольщиков не зависят от темпа стройки Расчёты по 214-ФЗ идут через эскроу-счета, банк-партнёр — СБЕР, он же ведёт проектное финансирование Дома Дау. Пока башня строится, деньги покупателей лежат в банке и переходят застройщику только после ввода дома в эксплуатацию — это отдельная линия защиты, никак не связанная со скоростью самих работ. Мы не публикуем «ход строительства» пересказом с чужих сайтов: если цифры не подтверждены застройщиком или декларацией, их здесь не будет. Если хотите получать обновления по Дома Дау первым — оставьте контакт, напишем, когда появятся официальные новости по срокам. ## Частые вопросы **Когда сдача Дома Дау и с какого момента идут продажи** Заявленный срок сдачи — 2027 год, подтверждается проектной декларацией на наш.дом.рф. Продажи в Доме Дау открыты с мая 2023 года. **Где смотреть фотоотчёты со стройки** У застройщика: он публикует их с определённой периодичностью. Мы можем прислать свежий отчёт по запросу. **Что происходит с деньгами дольщиков, пока идёт стройка** Они лежат на эскроу-счетах в СБЕРе — банке, который ведёт проектное финансирование Дома Дау, — и не зависят от темпа строительных работ. **Можно ли приехать на площадку** Да, и это лучший способ понять реальную стадию. Организуем показ. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Сообщим об обновлениях Напишем, когда появятся официальные новости по срокам и свежий фотоотчёт. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/ipoteka-i-rassrochka-dom-dau/ **Заголовок:** Ипотека и рассрочка в Доме Дау — все способы купить квартиру # Ипотека и рассрочка в Доме Дау Обновлено 01.09.2026 Купить квартиру в Доме Дау можно пятью способами: семейная ипотека, рыночная ипотека, траншевая схема, рассрочка от застройщика и трейд-ин со сдачей имеющейся квартиры в зачёт. Расчёты идут через эскроу-счета по 214-ФЗ, банк-партнёр проектного финансирования — СБЕР. Ставки и условия банки меняют часто, поэтому точные цифры на дату сделки уточняйте по заявке. ## Семейная ипотека Действующая льготная программа с господдержкой — ставка по ней заметно ниже рыночной, разницу банку компенсирует государство. По состоянию на сентябрь 2026 года программа продлена до конца 2030 года, при этом с 1 октября 2026 года заявлено изменение условий, поэтому дату сделки и требования на неё стоит сверять в банке заранее. Дом Дау продаётся через эскроу-счета по 214-ФЗ, банк, ведущий проектное финансирование, — СБЕР, он же основной банк-партнёр по льготным программам на этот проект. Подробный разбор условий именно для семей — в отдельной статье про семейную ипотеку в Москва-Сити . ## Рыночная ипотека Обычный кредит без государственной поддержки. Ставка выше льготных программ, зато нет ограничений по составу семьи и типу жилья. Для верхних этажей квартирного диапазона, скайхаусов на 79–81 этажах и особенно пентхаусов на 82–85 этажах, где сумма сделки заметно выше средней по рынку, рыночная ипотека нередко остаётся единственным банковским инструментом — лимиты льготных программ на такую сумму не рассчитаны. ## Траншевая ипотека Банк выдаёт кредит не одной суммой, а частями: небольшой первый транш — при регистрации сделки, основной — ближе к более поздней стадии строительства. До выдачи второго транша ежемесячный платёж минимальный, затем он выходит на полный размер. Механика, на что смотреть перед сделкой и пример расчёта — в отдельной статье про траншевую ипотеку в Доме Дау . ## Рассрочка от застройщика Оплата частями напрямую застройщику, без банка: взнос при подписании, остаток — до даты, привязанной к вводу дома в 2027 году. Подходит, когда крупная сумма появится в обозримом будущем, например от продажи другой недвижимости. Что проверить в графике и в договоре — в статье про рассрочку на квартиру в Доме Дау . ## Трейд-ин Ваша нынешняя квартира идёт в зачёт стоимости новой. Цена на выбранный лот в Доме Дау фиксируется на время продажи старой квартиры, а саму продажу берёт на себя застройщик или партнёрское агентство. Минус — оценка при быстром выкупе обычно ниже рыночной, это стоит сравнить со стоимостью самостоятельной продажи. ## Как выбрать схему Ваша ситуация Что смотреть в первую очередь Есть дети подходящего возраста, сумма сделки укладывается в лимит семейная ипотека — самая низкая ставка из доступных Смотрите скайхаус или пентхаус с суммой сделки выше лимита льготных программ рыночная ипотека в банке-партнёре застройщика Скоро продаёте другую недвижимость, деньги появятся до 2027 года рассрочка или трейд-ин Основная сумма появится ближе к вводу дома траншевая ипотека — низкий платёж на старте Нет официального подтверждения дохода рассрочка от застройщика Схемы комбинируются: часть суммы — из продажи старой квартиры, часть — в ипотеку, а разрыв между сделками закрывается короткой рассрочкой. Прямое сравнение ипотеки и рассрочки в деньгах на конкретном лоте — в статье « Что выгоднее — ипотека или рассрочка в Доме Дау ». ## О проекте Дом Дау — жилой небоскрёб на 1-м Красногвардейском проезде, владение 14/15, в Пресненском районе, на территории Москва-Сити: 5 минут пешком до башен делового центра, 4 минуты до парка «Красная Пресня», 8 минут до Краснопресненской набережной. Застройщик — ГК «Сумма Элементов», архитектурная концепция — бюро СПИЧ, автор проекта Сергей Чобан. - 340 метров, 87 этажей — по версии премии URBAN 2023 самый высокий жилой небоскрёб в стране - квартиры на 5–77 этажах: 29–226,5 м², потолки от 3,23 м; скайхаусы на 79–81 этажах: 55,76–374,95 м², потолки от 3,8 м; пентхаусы на 82–85 этажах: 315,93–1030,71 м², потолки до 8 м - более 45 типологий, срок сдачи — 2027 год ## Частые вопросы **Действует ли семейная ипотека в Доме Дау?** Да, если сумма сделки укладывается в лимит программы для Москвы — банк-партнёр по проектному финансированию СБЕР ведёт и льготные программы на этот проект. По состоянию на сентябрь 2026 года программа продлена до конца 2030 года, но с 1 октября 2026 года заявлено изменение условий, поэтому актуальные требования на дату сделки лучше уточнить через заявку. **Можно ли купить пентхаус в ипотеку?** Формально да, но сумма сделки на пентхаусы 82–85 этажей и часть скайхаусов на 79–81 этажах обычно выше лимита льготных программ, поэтому речь идёт о рыночной ипотеке или о комбинации ипотеки с рассрочкой и трейд-ином. **Что выгоднее — ипотека или рассрочка?** Зависит от того, когда у вас появятся деньги: рассрочка ограничена сроком ввода дома в 2027 году и требует более крупного взноса сейчас, ипотека растягивает платёж дольше, но добавляет проценты. Расчёт с цифрами на конкретном лоте — в отдельной статье про сравнение схем. **Через какой банк идут расчёты?** Деньги покупателей идут на эскроу-счета по 214-ФЗ, банк, ведущий проектное финансирование Дома Дау, — СБЕР. У него же обычно самые быстрые условия одобрения по проекту, но заявку можно подавать и в другие банки. **Можно ли использовать материнский капитал?** Да, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по семейной ипотеке или на частичное досрочное погашение уже оформленного кредита. **Что проверить в договоре рассрочки перед подписанием?** Пять пунктов: дату, к которой должен быть внесён остаток, и что будет при просрочке; есть ли удорожание относительно полной оплаты; можно ли гасить остаток досрочно; что произойдёт с графиком, если сроки ввода дома сдвинутся; идут ли платежи на эскроу-счёт. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Посчитаем обе схемы Пришлём расчёт по ипотеке и по рассрочке на конкретный лот под ваш первый взнос. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/kak-kupit-kvartiru-v-moskva-siti/ **Заголовок:** Как купить квартиру в Москва-Сити: шаги сделки # Как купить квартиру в Москва-Сити Покупка квартиры в Москва-Сити в строящемся доме идёт по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ: сначала выбирают формат и бюджет, затем бронируют лот, оформляют ипотеку или рассрочку, подписывают и регистрируют ДДУ, а расчёты идут через эскроу-счёт — деньги покупателя защищены до завершения строительства. ## Чем сделка в Москва-Сити отличается от обычной новостройки Формально порядок покупки квартиры в высотном доме Москва-Сити не отличается от любой другой новостройки в Москве — тот же договор долевого участия по 214-ФЗ и те же расчёты через эскроу-счёт. Разница — в масштабе выбора внутри одного здания: вместо нескольких типовых планировок на этаже, как в обычном жилом доме, в проекте вроде Дом Дау десятки типологий и три принципиально разных формата — квартиры, скайхаусы и пентхаусы, — а значит и подготовка к сделке начинается с более развёрнутого выбора, чем просто «одно- или двухкомнатная». ## С чего начать: формат и бюджет Первый шаг — определить формат квартиры и бюджет, а не смотреть конкретные лоты. В Дом Дау это квартиры на этажах 5–77 площадью от 29 до 226,5 м², скайхаусы на 79–81 этажах (от 55,76 до 374,95 м²) и пентхаусы на 82–85-м (от 315,93 до 1030,71 м²). Каждый формат отличается не только площадью, но и высотой потолков — от 3,23 метра в квартирах до 8 метров в двухэтажных пентхаусах, — и это напрямую влияет на бюджет сделки. ## Предварительный расчёт: ипотека или рассрочка До просмотра конкретных планировок стоит понять инструмент финансирования: ипотеку с банком-партнёром — для Дом Дау это СБЕР, который ведёт проектное финансирование, — или рассрочку от застройщика. Выбор между ними определяет, какие лоты вообще стоит рассматривать: доступный кредитный лимит и бюджет, который реально закрыть без банка, — разные цифры. Подробный разбор обоих инструментов — в материале « Ипотека и рассрочка при покупке квартиры в Дом Дау ». ## Бронирование лота После того как формат и способ оплаты определены, следующий шаг — бронирование конкретной квартиры, скайхауса или пентхауса на срок, обычно достаточный для сбора документов. На этом этапе цена фиксируется, и дальнейшие корректировки в проекте на выбранный лот уже не влияют. ## Документы и одобрение Для ипотеки банку обычно нужен стандартный набор: паспорт, подтверждение дохода, для семейной ипотеки — свидетельство о браке и о рождении детей. Дополнительно банк запрашивает документы по самой сделке — договор долевого участия и его характеристики. Точный список стоит уточнять на этапе предварительного одобрения, до того как выбор лота окончательно закреплён. ## Договор долевого участия и регистрация Сделка оформляется по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ. Договор регистрируется, а параллельно с ипотекой оформляется кредитный договор. Это тот момент, когда покупка фиксируется юридически — до регистрации ДДУ бронирование остаётся предварительной договорённостью, а не обязательством сторон. ## Эскроу-счёт: как защищены деньги Расчёты по 214-ФЗ идут через эскроу-счёт: деньги покупателя поступают на специальный счёт в банке и остаются там до завершения строительства и передачи ключей, а не сразу переходят застройщику. Это базовая защита покупателя на весь период стройки — независимо от того, как идут дела у застройщика, деньги на счёте остаются под контролем банка. Этап Что происходит Выбор формата и бюджета квартира, скайхаус или пентхаус, расчёт ипотеки или рассрочки Бронирование фиксация конкретного лота и цены Документы сбор пакета для банка или для рассрочки от застройщика Договор долевого участия подписание и регистрация по 214-ФЗ Эскроу-счёт средства покупателя защищены до сдачи дома Передача ключей по заявленному сроку готовности — 2027 год ## Сколько времени занимает регистрация Сама регистрация договора долевого участия в Росреестре обычно занимает от нескольких рабочих дней до пары недель — точный срок зависит от того, оформляется сделка с ипотекой или без неё, и от текущей загруженности регистрирующего органа. При ипотечной сделке к этому добавляется время на одобрение банком и подписание кредитного договора, поэтому от бронирования лота до полностью зарегистрированной сделки обычно проходит больше времени, чем при расчёте без банка. ## Срок и что происходит дальше Готовность Дом Дау заявлена на 2027 год, продажи стартовали в мае 2023-го. После регистрации ДДУ и открытия эскроу-счёта остаётся дождаться завершения строительства и оформления собственности — процедура для новостроек по 214-ФЗ стандартна, независимо от формата купленного лота. Из чего складывается цена квартиры в проекте — в материале « Цены в Доме Дау ». Оставьте заявку — пришлём актуальные варианты финансирования и подборку планировок под бюджет. ## Частые вопросы **По какому договору покупается квартира в Дом Дау?** По договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ, с расчётами через эскроу-счёт. **Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен?** Это специальный счёт в банке, куда поступают деньги покупателя и где они остаются до завершения строительства — так средства защищены на весь период стройки. **Можно ли купить квартиру в ипотеку?** Да, банк-партнёр проекта — СБЕР, который ведёт проектное финансирование Дом Дау. Также доступна рассрочка от застройщика. **Когда фиксируется цена на квартиру?** На этапе бронирования конкретного лота — дальнейшие изменения в проекте на уже забронированную квартиру не влияют. **Когда сдача Дом Дау?** Готовность проекта заявлена на 2027 год, продажи идут с мая 2023 года. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Подобрать квартиру в проекте Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/kvartiry-v-moskva-siti/ **Заголовок:** Квартиры в Москва-Сити # Квартиры в Москва-Сити Дом Дау — жилой небоскрёб на территории Москва-Сити, 5 минут пешком до башен делового центра. В отличие от жилых кварталов из нескольких корпусов, здесь один дом высотой 340 метров и 87 этажей: квартиры на этажах с 5 по 77, скайхаусы на 79–81, пентхаусы на 82–85. Формат для тех, кому важна конкретно высота и редкие планировки верхних этажей, а не выбор между несколькими зданиями одного квартала. ## Один дом вместо квартала В Москва-Сити и рядом с ним есть жилые проекты разного масштаба — от кварталов из нескольких башен до отдельно стоящих небоскрёбов. Дом Дау — второй тип: единственное здание, но с полной внутренней инфраструктурой, устроенной вертикально, а не горизонтально. По версии премии URBAN 2023 — самый высокий жилой небоскрёб в стране, подробный разбор рекорда — в статье «Самый высокий небоскрёб Москвы» . ## Локация и транспорт Адрес — 1-й Красногвардейский проезд, владение 14/15, Пресненский район, территория Москва-Сити «Большой Сити». До башен делового центра — 5 минут пешком, до парка «Красная Пресня» — 4 минуты, до Краснопресненской набережной — 8 минут. ## Форматы и этажи Квартиры занимают этажи с 5 по 77 — площади от 29 до 226,5 м², потолки от 3,23 метра. Выше начинаются скайхаусы (79–81 этажи, от 55,76 до 374,95 м²) и пентхаусы (82–85 этажи, от 315,93 до 1030,71 м², потолки до 8 метров). Всего в проекте заявлено более 45 типологий планировок. Подробный разбор верхних форматов — в статье «Пентхаусы и скайхаусы в Москва-Сити» . ## Инфраструктура вертикальной улицы Вместо отдельно стоящих торговых павильонов и общественных пространств во дворе, как в квартальной застройке, здесь всё организовано внутри одного здания: в стилобате — офисный центр, коворкинг, торговая галерея, кафе, ресторан, минимаркет, аптека, спа и спорт-студия, детский досуговый центр. На 49-м этаже работает sky lounge только для резидентов дома, а на кровле стилобата — парк со спортивной зоной. ## Кто застройщик и когда сдача Девелопер — ГК «Сумма Элементов», архитектурная концепция — бюро СПИЧ, автор проекта — Сергей Чобан. Готовность заявлена на 2027 год, продажи ведутся по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ, проектное финансирование — СБЕР. ## Частые вопросы **Сколько минут от Дом Дау до метро Москва-Сити?** 5 минут пешком до башен делового центра, 4 минуты до парка «Красная Пресня», 8 минут до Краснопресненской набережной. **Сколько квартир в Дом Дау и на каких этажах?** Квартиры занимают этажи с 5 по 77 — площади от 29 до 226,5 м². Выше, на 79–85 этажах, — скайхаусы и пентхаусы, более 45 типологий в общей сложности. **Чем Дом Дау отличается от других жилых проектов Москва-Сити?** Форматом: это одна башня высотой 340 метров с вертикальной инфраструктурой внутри здания, а не квартал из нескольких корпусов. Формат подойдёт тем, кто выбирает конкретно высоту и редкие форматы верхних этажей — скайхаусы и пентхаусы. **Когда сдача Дом Дау?** Готовность проекта заявлена на 2027 год, проектное финансирование ведёт СБЕР. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Подобрать квартиру в Дом Дау Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/mashinomesto-dom-dau/ **Заголовок:** Машино-место в Доме Дау — отдельный объект недвижимости # Машино-место в Доме Дау Обновлено 01.09.2026 В Доме Дау подземный паркинг занимает четыре уровня под зданием, места рассчитаны на автомобили, мотоциклы и велосипеды, доступ — по RFID-меткам. С 2017 года машино-место в российском праве — самостоятельный объект недвижимости со своим кадастровым номером, а не часть паркинга «вообще», и оформляется отдельным договором от квартиры. ## Что по паркингу известно в Доме Дау Подземная часть здания — четыре уровня, спроектированные бюро Total Architects под руководством Тома Лукича. Места предусмотрены не только для автомобилей, но и для мотоциклов и велосипедов, доступ в паркинг — по RFID-меткам, которые открывают шлагбаумы и ворота. Отдельно от машино-мест на подземных уровнях — колясочные на этажах 50–77 и келлеры (кладовые) в подземной части: это разные типы помещений с разными условиями приобретения. ## Машино-место как объект недвижимости С 2017 года машино-место в российском законодательстве — самостоятельный объект недвижимости: у него есть собственный кадастровый номер, и оно может быть куплено, продано или заложено отдельно от квартиры, как отдельная строка в Росреестре. До этой реформы машино-места чаще оформлялись как доля в праве на паркинг целиком, что создавало сложности при перепродаже или разделе. ## Почему это не входит в цену квартиры автоматически В большинстве проектов такого уровня, включая Дом Дау, машино-место в подземном паркинге оформляется отдельным договором, а не включается в цену квартиры по умолчанию. При расчёте бюджета сделки этот пункт стоит закладывать отдельной строкой, если паркинг вам нужен — так же, как отдельно рассматриваются келлеры и колясочные. ## На что смотреть при выборе машино-места - На каком из четырёх подземных уровней расположено место — ближе к выезду обычно удобнее для ежедневного пользования. - Оформляется ли место отдельным договором долевого участия или отдельным договором купли-продажи после ввода дома. - Предусмотрен ли отдельный кадастровый номер именно на это место, а не доля в общем паркинге. - Доступна ли зарядка для электромобиля или место для мотоцикла и велосипеда, если это актуально для вас. ## Что уточнить перед сделкой Точный порядок оформления машино-места, действующие цены на конкретных уровнях паркинга и условия договора по состоянию на сегодня лучше уточнять напрямую при подборе — эти параметры определяет застройщик и они могут отличаться от общих правил, действующих на рынке. ## Частые вопросы **Машино-место входит в цену квартиры в Доме Дау?** Нет, как правило это отдельный договор. При расчёте бюджета стоит закладывать его отдельной строкой. **Сколько уровней паркинга в Доме Дау?** Четыре подземных уровня, с местами для автомобилей, мотоциклов и велосипедов и доступом по RFID-меткам. **Что такое машино-место с точки зрения права?** С 2017 года это самостоятельный объект недвижимости со своим кадастровым номером — его можно купить, продать или заложить отдельно от квартиры. **Чем машино-место отличается от келлера или колясочной?** Это разные типы помещений с разными условиями приобретения: машино-место — в подземном паркинге, келлеры — там же в подземной части, колясочные — на этажах 50–77. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Уточним условия по машино-местам Пришлём актуальные условия по паркингу и кладовым в Доме Дау. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/metro-u-dom-dau/ **Заголовок:** Метро у Дома Дау — Деловой центр и соседние станции # Метро рядом с Дом Дау Обновлено 01.09.2026 От Дома Дау до станций метро на территории Москва-Сити — несколько минут пешком: узел «Деловой центр» и соседние станции «Выставочная» и «Международная» на Филёвской линии. Все три обслуживают деловой кластер и жилые дома вокруг него, включая Дом Дау. ## Какие станции рядом Москва-Сити обслуживают сразу несколько станций метро, сосредоточенных на одной территории: узловая станция «Деловой центр», а также «Выставочная» и «Международная» на Филёвской линии. Дом Дау стоит на 1-м Красногвардейском проезде, владение 14/15 — в 5 минутах пешком от башен делового центра, где расположен этот транспортный узел. ## Почему в Москва-Сити так много станций рядом Плотная деловая застройка с большим пассажиропотоком потребовала нескольких точек входа в метро на одной территории, а не одной станции на весь кластер — так удобнее распределять поток людей, которые утром и вечером массово едут на работу в офисные башни или, наоборот, живут в жилых домах вроде Дома Дау и хотят быстрее выйти из района. ## Как это выглядит с точки зрения резидента Дома Дау Для человека, который живёт в Доме Дау, а не работает в офисной башне по соседству, значение имеет прежде всего то, что до входа в метро — считаные минуты пешком, без необходимости сначала выходить на набережную или в объезд транспортного узла. Маршрут до башен делового центра, где сосредоточены станции, занимает 5 минут пешком от дома. ## Что ещё рядом с транспортным узлом В том же кластере — Экспоцентр на Краснопресненской набережной (8 минут пешком от Дома Дау) и многофункциональное здание «Эйлер» (8 минут на автомобиле). Это делает район вокруг Дома Дау плотным по концентрации деловой инфраструктуры и одновременно удобным по транспортной доступности сразу в нескольких направлениях. ## Частые вопросы ## Частые вопросы **Какие станции метро ближе всего к Дому Дау?** «Деловой центр», а также «Выставочная» и «Международная» на Филёвской линии — все на территории Москва-Сити. **Сколько идти от Дома Дау до метро?** До башен делового центра, где сосредоточены станции, — 5 минут пешком от дома на 1-м Красногвардейском проезде. **Почему в Москва-Сити несколько станций метро рядом друг с другом?** Из-за высокой плотности застройки и пассажиропотока: одна станция не справилась бы с потоком людей, которые едут в офисные башни и живут в домах вроде Дома Дау. **Что ещё рядом с транспортным узлом Москва-Сити?** Экспоцентр на Краснопресненской набережной в 8 минутах пешком и деловой центр «Эйлер» в 8 минутах на автомобиле от Дома Дау. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Пришлём подборку рядом с метро Подберём лоты в Доме Дау с учётом маршрута до метро и работы. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/moskovskiy-zoopark-ryadom-s-dom-dau/ **Заголовок:** Московский зоопарк рядом с Дом Дау: как добраться # Московский зоопарк рядом с Дом Дау От Дом Дау до Московского зоопарка на Большой Грузинской улице — около 10 минут на машине. Это один из старейших зоопарков Европы, работающий с 1864 года: старая и новая территории соединены мостом над Большой Грузинской улицей, а добраться можно и на машине, и на метро — ближайшие станции «Баррикадная» и «Краснопресненская». ## Старейший зоопарк Европы рядом с Пресней Московский зоопарк открылся в 1864 году и с тех пор остаётся на одном и том же месте — на Большой Грузинской улице, в историческом районе Пресни, в нескольких минутах езды от Дом Дау и Москва-Сити. Для города, который перестраивался почти каждое десятилетие, это редкий случай непрерывности: зоопарк пережил XIX, XX и XXI века на одной территории, обрастая новыми павильонами вместо переезда на новое место. Сегодня это один из крупнейших и старейших зоопарков Европы по возрасту — статус, который отличает его от большинства современных зоопарков мира, построенных заново в пригородах в XX веке. ## Старая и новая территории Зоопарк разделён на две части — старую и новую территории, соединённые пешеходным мостом над Большой Грузинской улицей. Старая территория сохраняет исторические павильоны и небольшие пруды, новая — более просторные вольеры, построенные в ходе масштабной реконструкции. Переход по мосту между территориями стал одной из узнаваемых деталей маршрута по зоопарку: с него открывается вид на саму улицу и часть Пресненского района. ## Как добраться от Дом Дау По данным презентации проекта, дорога от Дом Дау до Московского зоопарка занимает около 10 минут на машине — сопоставимо со временем до Московского зоопарка в качестве городской достопримечательности рядом с Большим Сити, наряду с более близкими пешими маршрутами до парка «Красная Пресня» и Краснопресненской набережной. Маршрут Время в пути Дом Дау → парк «Красная Пресня» 4 минуты пешком Дом Дау → Краснопресненская набережная 8 минут пешком Дом Дау → Московский зоопарк около 10 минут на машине На общественном транспорте до зоопарка можно доехать до станций метро «Баррикадная» или «Краснопресненская», а дальше — несколько минут пешком по Большой Грузинской улице. ## Что смотреть в первую очередь Зоопарк известен большой и разнообразной коллекцией животных — от крупных млекопитающих до террариума и экспозиций редких видов. На новой территории расположены более просторные современные вольеры, построенные при реконструкции, на старой — исторические павильоны, часть из которых сохранила архитектуру более раннего периода. Для семей с детьми зоопарк остаётся одним из самых предсказуемых сценариев выходного дня в городе — маршрут занимает от полутора до нескольких часов в зависимости от темпа осмотра. ## Экспозиции и павильоны Коллекция зоопарка охватывает животных со всех континентов — от крупных хищников и копытных до птиц, рептилий и обитателей морских и пресноводных экосистем в отдельных экспозициях. За полтора века существования зоопарк несколько раз обновлял павильоны, стараясь приближать условия содержания к естественной среде обитания каждого вида, а не ограничиваться классическими клетками XIX века, с которых начиналась история этого места. ## Практическая информация Часы работы и стоимость билетов у зоопарка меняются по сезонам — актуальное расписание стоит смотреть на официальном сайте зоопарка перед поездкой, а не ориентироваться на прошлогодние данные. В выходные и школьные каникулы у входа возможна очередь, особенно на новую территорию, поэтому для семьи с маленькими детьми удобнее планировать визит на будний день. ## Территория в цифрах маршрута Полный обход обеих территорий зоопарка — старой и новой, соединённых мостом над Большой Грузинской улицей, — обычно занимает больше времени, чем кажется на первый взгляд: маршрут разветвлён, и часть посетителей планирует визит на несколько часов, а не на быструю прогулку между парой павильонов. Для семьи с маленькими детьми это стоит учитывать заранее и не пытаться успеть весь зоопарк за один короткий заход, особенно в тёплый сезон, когда людей на территории заметно больше. ## Зоопарк как часть жизни у Дом Дау Для резидентов Дом Дау зоопарк — один из немногих объектов в этом районе Москвы, рассчитанных именно на семейный формат выходного дня, наравне с внутренней детской инфраструктурой самого дома. В стилобате Дом Дау работает собственный детский досуговый центр — один из крупнейших в Москва-Сити, — а зоопарк дополняет его как городской, а не внутридомовый вариант провести время с детьми. Подробнее о самом проекте и его расположении в Москва-Сити — в материале « Квартиры в Москва-Сити ». ## Частые вопросы **Сколько ехать от Дом Дау до Московского зоопарка?** По данным презентации проекта — около 10 минут на машине. **Когда открылся Московский зоопарк?** В 1864 году. Он остаётся на одной и той же территории на Большой Грузинской улице уже более полутора веков и входит в число старейших зоопарков Европы. **Как устроена территория зоопарка?** Зоопарк разделён на старую и новую территории, соединённые пешеходным мостом над Большой Грузинской улицей. **Какие станции метро ближе всего к зоопарку?** «Баррикадная» и «Краснопресненская» — обе в нескольких минутах пешком от входа. **Есть ли рядом с Дом Дау другие семейные маршруты?** Да, в 4 минутах пешком — парк «Красная Пресня», а внутри самого дома работает детский досуговый центр в стилобате. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Подобрать квартиру в проекте Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/park-krasnaya-presnya/ **Заголовок:** Парк «Красная Пресня»: что рядом с Дом Дау # Парк «Красная Пресня»: что рядом с Дом Дау Парк «Красная Пресня» — 4 минуты пешком от Дом Дау, один из старейших парков Москвы: возрастом почти двести лет, если считать с усадьбы «Студенец», на месте которой он появился. Сегодня это около 16 гектаров старинных аллей и голландских прудов с островами прямо у подножия Москва-Сити, а вместе с примыкающими Красногвардейскими прудами — больше 24 гектаров зелени. ## От усадьбы Гагариных до городского парка История места начинается в конце XVIII века, когда усадьбой «Студенец» владели князья Гагарины — именно они разбили здесь систему голландских прудов и заложили ландшафтный стиль будущего парка. В 1812 году усадьба перешла к московскому генерал-губернатору Арсению Закревскому, при котором архитектор Доменико Жилярди построил мемориальный комплекс и провёл масштабную реконструкцию территории. Городской парк на этом месте открылся в 1932 году и получил имя района — Красная Пресня. ## Голландские пруды и статус памятника Ансамбль парка сохранил историческую планировку: старинные аллеи, живописные пруды с островами и арочными мостиками — тот самый голландский стиль, заложенный ещё при Гагариных. Сегодня парк занимает около 16 гектаров, а вместе с примыкающими Красногвардейскими прудами — более 24 гектаров зелени в границах Пресненского района. Парк «Красная Пресня» имеет статус памятника истории и садово-паркового искусства XVIII–XIX веков федерального значения — застройка на этой территории исключена, что для соседнего жилого дома означает постоянный зелёный вид, а не временный пустырь, который могут перестроить. ## Что здесь делать сегодня Помимо прогулок вдоль прудов, в парке работают спортивные и детские площадки, а с 28 ноября 2025 года — обновлённый «Сити-каток»: искусственный лёд площадью 1200 м², прокат коньков, индивидуальные занятия с тренером по фигурному катанию и помощники для тех, кто только учится держаться на коньках — фигурки пингвинов, самолётов и тюленей, за которые можно опираться. Летом на месте катка открытые пространства для отдыха, зимой добавляется горка для тюбинга. Для тех, кто живёт рядом, это не разовая достопримечательность для выходных, а часть повседневного маршрута — парк работает круглый год. ## Пруды и соседний зелёный массив Зона отдыха вокруг Красногвардейских прудов — 7 минут пешком от Дом Дау — считается исторической частью парка «Красная Пресня» и работает как её продолжение: те же аллеи и та же вода, но более тихий и менее людный маршрут, чем оживлённая часть парка у катка и главного входа. Для короткой вечерней прогулки после рабочего дня в офисе Москва-Сити это ближайший способ оказаться среди деревьев и воды, не выезжая из района. ## Дом Дау рядом с парком Из окон Дом Дау на высоте до 340 метров парк виден как часть панорамы — зелёный массив с прудами прямо у подножия одного из самых высоких жилых зданий Москвы. Прогулка до входа в парк занимает 4 минуты, что делает его для жителей дома такой же частью повседневной инфраструктуры, как ближайшая набережная или башни Москва-Сити в 5 минутах в противоположную сторону. ## Почему статус памятника — это не просто формальность Федеральный статус памятника истории и садово-паркового искусства означает, что территория парка защищена от новой застройки: голландские пруды, старинные аллеи и мемориальный комплекс Жилярди по закону нельзя перестроить или уплотнить точечной новостройкой. Для соседнего жилого дома это редкая гарантия — зелёный вид из окон в этой части города останется таким же и через десять, и через двадцать лет, что для высотного здания с видовыми квартирами и скайхаусами имеет прямое значение: панораму на парк не закроет будущая стройка. ## Контраст исторического парка и делового кластера Редкое для Москвы соседство: голландские пруды XVIII века и мемориальный комплекс начала XIX века — в пяти минутах ходьбы от одной из самых современных деловых и жилых территорий страны. Утром путь от дома до офиса в Москва-Сити можно построить через тихие аллеи парка вместо оживлённых магистралей, а вечером — вернуться тем же маршрутом, поменяв деловой квартал на скамейку у пруда. Именно это сочетание — рабочий кластер с одной стороны и парк с историей в двести с лишним лет с другой — отличает расположение Дом Дау от большинства новостроек делового центра, у которых из зелёных зон поблизости — только благоустроенные дворы. ## Частые вопросы **Сколько лет парку «Красная Пресня»?** Как городской парк он открылся в 1932 году, но история места начинается ещё в конце XVIII века — тогда здесь была усадьба «Студенец» с системой голландских прудов, заложенной князьями Гагариными. **Сколько идти до парка от Дом Дау?** Около 4 минут пешком, а до соседних Красногвардейских прудов — 7 минут. **Какой статус у парка?** Памятник истории и садово-паркового искусства XVIII–XIX веков федерального значения. **Что есть в парке зимой?** С 28 ноября 2025 года работает обновлённый «Сити-каток» с искусственным льдом площадью 1200 м², прокатом коньков и индивидуальными занятиями с тренером. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Узнать больше о жизни рядом с парком Пришлём подборку планировок с видом на Москва-Сити и парк. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/penthausy-i-skayhausy-moskva-siti/ **Заголовок:** Пентхаусы и скайхаусы в Москва-Сити # Пентхаусы и скайхаусы в Москва-Сити На верхних этажах Дом Дау два формата, которых нет в рядовой жилой застройке: скайхаусы на 79–81 этажах площадью от 55,76 до 374,95 м² и пентхаусы на 82–85 этажах — от 315,93 до 1030,71 м², с потолками до 8 метров. Это не маркетинговое название крупной квартиры, а отдельная категория планировок на самых высоких уровнях 87-этажного здания. ## Чем скайхаус отличается от обычной квартиры Квартиры в доме занимают этажи с 5 по 77 — площади от 29 до 226,5 м², потолки от 3,23 метра. Скайхаусы начинаются выше, на 79–81 этажах: потолки здесь уже от 3,8 метра, а площади — от 55,76 до 374,95 м². Разница не только в высоте над городом: скайхаус — переходный формат между стандартной квартирой и пентхаусом, с более свободной планировкой и увеличенной высотой потолков. ## Пентхаусы на самых верхних этажах Пентхаусы занимают 82–85 этажи — верхнюю жилую часть здания, выше которой начинается только техническая инфраструктура и шпиль. Площади здесь — от 315,93 до 1030,71 м², потолки — до 8 метров. Это самый большой формат в проекте: для сравнения, максимальная площадь обычной квартиры на нижних этажах — 226,5 м², то есть верхние пентхаусы могут быть в разы просторнее. ## Таблица форматов по этажам Этажи Формат Площадь Потолки 5–77 Квартиры 29–226,5 м² от 3,23 м 79–81 Скайхаусы 55,76–374,95 м² от 3,8 м 82–85 Пентхаусы 315,93–1030,71 м² до 8 м Всего в проекте заявлено более 45 типологий планировок — формат подбирается не только по метражу, но и по этажу, стороне света и виду. ## Почему это разные категории, а не просто «большие квартиры» В высотном строительстве термины «скайхаус» и «пентхаус» закреплены за конкретными этажами и конструктивными решениями, а не используются как синоним слова «просторная квартира». В Дом Дау это разделение видно прямо в нумерации этажей: рядовые квартиры заканчиваются на 77-м, дальше идёт отдельная категория со своей высотой потолков и логикой планировок. При выборе лота эта граница имеет значение — не только вид, но и сам тип пространства меняется вместе с этажом. Общий обзор проекта и что делает его самым высоким жилым небоскрёбом страны по версии премии URBAN 2023 — в статье «Самый высокий небоскрёб Москвы» . ## Частые вопросы **Что такое скайхаус в Дом Дау?** Формат на 79–81 этажах здания — площади от 55,76 до 374,95 м², потолки от 3,8 метра. Это промежуточный формат между обычной квартирой и пентхаусом, на этажах, где начинается верхняя часть небоскрёба. **Какая площадь у пентхаусов Дом Дау?** От 315,93 до 1030,71 м² — пентхаусы занимают 82–85 этажи, самые верхние жилые уровни здания. **Какая высота потолков в пентхаусах?** До 8 метров — за счёт многоуровневой планировки на верхних этажах. **Сколько всего типологий квартир в Дом Дау?** Более 45 типологий — от квартир на этажах с 5 по 77 (29–226,5 м²) до скайхаусов и пентхаусов на самых верхних уровнях. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Узнать доступные скайхаусы и пентхаусы Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/planirovki-1-2-komnatnye-moskva-siti/ **Заголовок:** 1- и 2-комнатные квартиры в Москва-Сити # 1- и 2-комнатные квартиры в Москва-Сити В Дом Дау формат квартир занимает этажи с 5-го по 77-й — именно здесь чаще всего ищут 1- и 2-комнатные планировки те, кто выбирает жильё в Москва-Сити для себя, а не только скайхаус или пентхаус на верхних этажах. Более 45 типологий планировочных решений и потолки от 3,23 метра дают заметный выбор даже в компактных форматах. ## Где расположены жилые этажи Квартирный формат Дом Дау занимает этажи с 5-го по 77-й, потолки — от 3,23 метра. Выше, на 79–81 этажах, начинаются скайхаусы, а на 82–85-м — двухэтажные пентхаусы с потолками до 8 метров. Для 1- и 2-комнатных планировок актуален именно квартирный диапазон этажей — здесь площади начинаются от 29 м². ## Что входит в планировку Среди типологий Дом Дау — евро-формат (кухня-гостиная плюс отдельные спальни), мастер-спальни с собственным санузлом, постирочные, три и более санузлов в больших планировках, ванная комната с панорамным окном, спальня с лаунж-зоной и отдельные гардеробные. Часть планировок квартирного диапазона предусматривает окна на две стороны света и возможность установки дровяного камина. ## Колясочные и кладовые Отдельная деталь для тех, кто выбирает компактную квартиру: на этажах 50–77 предусмотрены колясочные площадью 13 м² и персональные кладовые, а в подземной части дома — келлеры. Это решает вопрос хранения без необходимости держать коляску или лыжи в прихожей квартиры. ## Планировка одной и двух комнат — в чём разница на практике 1-комнатная планировка в этом формате — это чаще всего кухня-гостиная и одна отдельная спальня либо студийное решение с зонированием, 2-комнатная — уже второй изолированный санузел или дополнительная спальня становятся более частым решением. Точный набор планировок, доступных на сегодняшний день по каждому формату, меняется по мере продаж — конкретные варианты присылаем по запросу. ## Как выбрать этаж внутри квартирного диапазона Диапазон 5–77 этажей внутри себя тоже неоднороден: чем выше, тем шире панорама и тем меньше шума с улицы, но и запрос на такие этажи выше. Если для вас принципиальны определённые виды — например, на Москву-реку или парк «Красная Пресня» в четырёх минутах ходьбы, — стоит обсудить это при подборе конкретных лотов, а не ориентироваться только на диапазон этажей. ## Инфраструктура дома на уровне жилых этажей Тем, кто выбирает 1- или 2-комнатную квартиру, не обязательно подниматься на верхние этажи, чтобы пользоваться инфраструктурой дома. Стилобат на этажах 1–4 объединяет офисный центр, коворкинг, торговую галерею, кофейню, ресторан, минимаркет, аптеку, спа и спортивную студию, а также детский досуговый центр — самый крупный в Москва-Сити. На кровле стилобата разбит парк со спортивной зоной, доступный для всех жителей дома независимо от этажа и формата квартиры. Отдельно на 49-м этаже работает sky lounge, куда есть доступ только у резидентов — эта зона рассчитана не на конкретный формат жилья, а на весь дом. ## Чем квартирный диапазон отличается от скайхаусов и пентхаусов не только метрами Кроме разницы в площади и потолках, у квартирного диапазона другая логика планировок: здесь чаще встречаются компактные 1- и 2-комнатные решения, которые в принципе не появляются в форматах скайхауса или пентхауса — там начальная площадь уже от 55,76 м². Для покупателя, которому не нужна квартира в сотни квадратных метров, но важна высота дома, вид и статус адреса в Москва-Сити, квартирный диапазон 5–77 этажей — единственный формат, где это сочетание работает при разумном метраже. ## Кому подходит именно этот формат 1- и 2-комнатные планировки в Дом Дау чаще рассматривают те, кто ищет квартиру для себя или для сдачи в аренду в деловом кластере Москва-Сити, а не парадную резиденцию на верхних этажах. Пять минут пешком до офисных башен и та же инфраструктура вертикальной улицы, что доступна резидентам скайхаусов и пентхаусов, делают компактный формат практичным выбором без переплаты за площадь, которая не нужна. ## Частые вопросы **С какого этажа начинаются квартиры в Дом Дау?** Квартирный формат занимает этажи с 5-го по 77-й, площади — от 29 м², потолки — от 3,23 метра. **Сколько всего типологий планировок в проекте?** Более 45 типологий планировочных решений с потолками от 3,2 до 8,0 метра в разных форматах — от квартир до двухэтажных пентхаусов. **Есть ли кладовые для жителей квартир?** Да, на этажах 50–77 предусмотрены колясочные по 13 м² и персональные кладовые, а в подземной части дома — келлеры. **Чем 1-комнатная планировка отличается от 2-комнатной в Дом Дау?** В основном количеством изолированных комнат и санузлов — конкретный набор доступных сейчас планировок для каждого формата уточняем при обращении, он меняется по ходу продаж. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Подобрать 1- или 2-комнатную планировку Пришлём доступные сейчас варианты с ценами и этажами. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/presnenskaya-naberezhnaya/ **Заголовок:** Пресненская набережная — прогулки рядом с Дом Дау # Пресненская набережная рядом с Дом Дау Обновлено 01.09.2026 Пресненская набережная — благоустроенная набережная Москвы-реки на территории Москва-Сити, в 8 минутах пешком от Дома Дау. Это пешеходная и велосипедная зона с видом на башни делового центра с воды — одна из двух набережных, окружающих Сити с разных сторон. ## Где это относительно Дома Дау Дом Дау стоит на 1-м Красногвардейском проезде, владение 14/15, в Пресненском районе, на территории Москва-Сити. До Пресненской набережной отсюда 8 минут пешком — примерно столько же, сколько до Краснопресненской набережной по другую сторону делового кластера, где расположен Экспоцентр. ## Что это за место Пресненская набережная — часть цепочки набережных, окружающих Москва-Сити с двух сторон: Краснопресненской и Пресненской. Обе благоустроены для пеших прогулок и велосипедных маршрутов, с видом на башни делового центра с воды. Для жителей высотных домов вроде Дома Дау это редкая для центра Москвы возможность выйти на набережную в шаговой доступности, а не ехать к ней через весь город. ## Чем набережная отличается от соседней, Краснопресненской Обе набережные окружают Москва-Сити с разных сторон реки и выполняют похожую функцию — прогулочная зона с видом на башни делового центра. Пресненская ближе к жилому кластеру Сити, Краснопресненская — к выставочному комплексу Экспоцентр и Дому Правительства РФ. Маршрут от Дома Дау до любой из них проходит вдоль набережной Москвы-реки, минуя деловые башни Большого Сити. ## Что рядом на маршруте По пути к набережной от Дома Дау — башни делового центра (5 минут пешком) и парк «Красная Пресня» (4 минуты) в другую сторону. Набережная Тараса Шевченко — ещё один соседний участок реки, в 10 минутах пешком от дома. ## Частые вопросы ## Частые вопросы **Сколько идти от Дома Дау до Пресненской набережной?** Около 8 минут пешком. **Чем Пресненская набережная отличается от Краснопресненской?** Обе окружают Москва-Сити с разных сторон реки. Пресненская ближе к жилому кластеру Сити, Краснопресненская — к Экспоцентру на противоположном берегу. **Можно ли добраться до набережной на велосипеде?** Да, набережная благоустроена для велосипедных маршрутов наравне с пешеходными. **Что ещё есть рядом с Домом Дау в шаговой доступности?** Парк «Красная Пресня» (4 минуты), башни делового центра (5 минут), Краснопресненская набережная и Экспоцентр (8 минут), набережная Тараса Шевченко (10 минут). Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Пришлём подборку с видом на набережную Подберём лоты с окнами в сторону реки и набережной. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/prezentaciya-dom-dau/ **Заголовок:** Презентация Дома Дау — что внутри # Презентация Дома Дау Ниже — то, что уже подтверждено по Дома Дау, и состав полной презентации. Файл присылаем целиком по запросу. ## Что уже известно про Дома Дау Часть материалов презентации мы публикуем открыто — вот что подтверждено. ### Где находится Дом Дау Москва, 1-й Красногвардейский проезд, владение 14/15, Пресненский район. Это территория Москва-Сити: до башен делового центра 5 минут пешком, до парка «Красная Пресня» 4 минуты, до Краснопресненской набережной 8 минут. ### Какая высота здания 340 метров, 87 этажей. По версии премии URBAN 2023 — самый высокий жилой небоскрёб в стране. В Москва-Сити выше только офисные башни: Федерация 374 метра, ОКО 354, Neva Towers 345. ### Кто архитектор проекта Архитектурная концепция — бюро СПИЧ, автор проекта Сергей Чобан. Благоустройство двора — бюро GAFA, лобби — UB Design, холлы и этажи — Atria Magna, паркинг — Total Architects. Девелопер — ГК «Сумма Элементов». ### Какие площади и потолки Квартиры на этажах с 5 по 77: площади от 29 до 226,5 квадратных метров, потолки от 3,23 метра. Скайхаусы на 79–81 этажах: от 55,76 до 374,95 метра, потолки от 3,8. Пентхаусы на 82–85 этажах: от 315,93 до 1030,71 метра, потолки до 8 метров. Всего более 45 типологий. ### Когда сдача Точный срок ввода в эксплуатацию застройщик пока не публикует. Продажи идут по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ, проектное финансирование — СБЕР. ## Что входит в полную презентацию - Генплан и посадка корпусов на участке. - Архитектурные решения и материалы фасадов. - Поэтажные планировки с метражами по каждому типу. - Варианты отделки и что в них входит. - Благоустройство двора и состав инфраструктуры. - Паркинг, кладовые, инженерия. Файл уходит как есть, от застройщика. Ничего не вырезаем и не переписываем. ## Частые вопросы **Как получить презентацию Дома Дау** Оставьте имя и телефон в форме — пришлём файл в мессенджер или письмом в течение рабочего дня. **Это официальная презентация** Да, материалы предоставлены застройщиком. Мы официальный канал проекта. **Есть ли в презентации цены** Прайс в презентацию обычно не входит: он меняется. Актуальную подборку свободных лотов с ценами присылаем отдельно. **Что делать после презентации** Сверить проект по декларации на наш.дом.рф, посмотреть площадку и только потом обсуждать бронь. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Пришлём презентацию Официальные материалы застройщика целиком, плюс подборка свободных лотов. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/proektnaya-deklaraciya-dom-dau/ **Заголовок:** Проектная декларация Дома Дау — где найти документ # Проектная декларация Дома Дау Декларация Дома Дау лежит на портале наш.дом.рф, искать объект надёжнее по адресу — 1-й Красногвардейский проезд, владение 14/15. Ниже — что именно смотреть в документе с поправкой на то, что в проекте не одна планировка, а три формата и больше 45 типологий. ## Как найти документ - Откройте наш.дом.рф, раздел поиска объектов. - Найдите объект по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, владение 14/15, Пресненский район — так надёжнее, чем по названию проекта. - Откройте карточку и раздел с проектной декларацией. - Сверьте, что декларация относится к нужной очереди, корпусу и диапазону этажей — квартиры на 5–77, скайхаусы на 79–81 или пентхаусы на 82–85. ## Почему в Доме Дау декларацию нельзя читать «по дому в целом» Это не типовой дом с одной-двумя планировками на этаже: в проекте больше 45 типологий, разбитых на три уровня продукта — квартиры площадью от 29 до 226,5 м² с потолками от 3,23 м, скайхаусы от 55,76 до 374,95 м² с потолками от 3,8 м и двухэтажные пентхаусы от 315,93 до 1030,71 м² с потолками до 8 м. Параметры вроде площади или высоты потолков в декларации привязаны к конкретному диапазону этажей, поэтому проверять их стоит применительно к тому формату, который вы рассматриваете, а не к дому целиком. ## Что проверять построчно - Планируемый срок ввода и срок передачи ключей — это разные даты; застройщик заявляет сдачу на 2027 год. - Разрешение на строительство и до какого числа оно действует. - Уполномоченный банк и наличие эскроу — по Дому Дау это СБЕР, он же ведёт проектное финансирование. - Сведения о застройщике: ГК «Сумма Элементов», когда зарегистрирован, что уже построил. - Изменения в декларации: их публикуют, и по ним видно, переносились ли сроки с момента старта продаж в мае 2023 года. Это первичный источник. Любая цифра на любом сайте — включая наш — проверяется здесь, и если расходится, верить надо декларации. ## Частые вопросы **Где смотреть проектную декларацию Дома Дау** На портале наш.дом.рф: ищите объект по адресу — 1-й Красногвардейский проезд, владение 14/15 — так надёжнее, чем по названию проекта. Документ обязателен по закону и публикуется застройщиком, ГК «Сумма Элементов». **Почему в декларации Дома Дау важно смотреть формат и этаж** В проекте больше 45 типологий трёх форматов — квартиры на этажах 5–77, скайхаусы на 79–81 и пентхаусы на 82–85, — и параметры вроде площади или потолков в декларации указаны применительно к конкретному диапазону этажей, а не к дому в целом. **Как понять, переносились ли сроки** По истории изменений декларации: она публикуется, и по ней видно, менялись ли даты. Отсчёт стоит вести от старта продаж — май 2023 года. **Какой банк указан в декларации как уполномоченный** СБЕР — он ведёт проектное финансирование Дома Дау и держит эскроу-счета покупателей до ввода дома в эксплуатацию. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Пришлём ссылку на декларацию Отправим прямую ссылку на документ и подборку свободных лотов, чтобы вы сверили проект самостоятельно. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/samyy-vysokiy-neboskreb-moskva-siti/ **Заголовок:** Самый высокий небоскрёб Москвы: этажи, высота, рекорды # Самый высокий небоскрёб Москвы: этажи, высота, рекорды Дом Дау у Москва-Сити — 340 метров, 87 этажей, из них жилые с 5-го по 85-й. По версии премии URBAN 2023 это самый высокий жилой небоскрёб в стране. В самом Москва-Сити выше только офисные башни — Федерация, ОКО и Neva Towers, — но среди жилых зданий здание удерживает верхнюю строчку. ## Высота в цифрах 340 метров и 87 этажей — из них 5–77 этажи занимают квартиры, 79–81 — скайхаусы, 82–85 — пентхаусы. Разница между «просто высоким домом» и рекордным небоскрёбом не только в метрах: это вопрос инженерии, которая на такой высоте становится отдельной задачей — от ветровых нагрузок до скоростных лифтов, способных поднять человека на верхние этажи за разумное время. ## С чем сравнивать: Москва-Сити и офисные высотки В границах самого Москва-Сити есть здания и выше — башня «Федерация» (374 метра), «ОКО» (354 метра) и Neva Towers (345 метров). Но все три — офисные центры, не жилые дома. Если сравнивать в категории жилых зданий, а не просто «самое высокое здание в кластере», Дом Дау на сегодня удерживает эту позицию по версии премии URBAN 2023. Здание Высота Назначение Федерация 374 м офисное ОКО 354 м офисное Neva Towers 345 м офисное / апартаменты Дом Дау 340 м жилое ## Кто спроектировал здание такой высоты Архитектурная концепция — бюро СПИЧ, автор проекта — Сергей Чобан. За благоустройство двора отвечает бюро GAFA, за лобби — UB Design, за холлы и этажи — Atria Magna, за паркинг — Total Architects. Девелопер проекта — ГК «Сумма Элементов», проектное финансирование ведёт СБЕР. ## Название и символ Дом назван в честь Льва Ландау — физика, лауреата Нобелевской премии. Отсюда символ Δ² в фирменном стиле проекта и отсылки к его формулам в оформлении общественных пространств. ## Что значит такая высота для жизни в доме На практике рекордная высота — это не только вид из окна. Инфраструктура организована по принципу вертикальной улицы: в стилобате работают офисный центр, коворкинг, торговая галерея, кафе, ресторан, минимаркет, аптека, спа и спорт-студия, детский досуговый центр. На 49-м этаже — sky lounge с доступом только для резидентов дома, а на кровле стилобата — парк со спортивной зоной. Это отдельный формат жизни, устроенный вертикально, а не горизонтально, как в малоэтажной застройке. Подробнее о форматах квартир в высотной части здания — в статье «Пентхаусы и скайхаусы в Москва-Сити» . ## Готовность проекта Заявленный срок готовности — 2027 год. Продажи ведутся по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ, что означает расчёты через эскроу-счета и защиту денег покупателя на время стройки. ## Частые вопросы **Сколько этажей у самого высокого небоскрёба Москва-Сити?** У Дом Дау 87 этажей, из них жилые — до 85-го включительно. Высота здания — 340 метров. **Какой небоскрёб самый высокий в Москве среди жилых?** По версии премии URBAN 2023 это Дом Дау — 340 метров. В Москва-Сити выше только офисные башни: Федерация — 374 метра, ОКО — 354 метра, Neva Towers — 345 метров, но это не жилые здания. **Кто архитектор Дом Дау?** Архитектурная концепция — бюро СПИЧ, автор проекта — Сергей Чобан. Отдельные бюро отвечали за благоустройство двора (GAFA), лобби (UB Design), холлы и этажи (Atria Magna) и паркинг (Total Architects). **Когда сдача Дом Дау?** Готовность проекта заявлена на 2027 год. Продажи идут по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ. Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Подобрать квартиру в проекте Пришлём подборку планировок с ценами и условиями на сегодня. --- **Источник:** https://zhkdomdau.ru/statyi/smotrovye-ploshchadki-moskva-siti/ **Заголовок:** Смотровые площадки Москва-Сити: где выше и что видно # Смотровые площадки Москва-Сити Обновлено 01.09.2026 В Москва-Сити есть коммерческие смотровые площадки в высотных башнях делового центра, открытые для всех по билету. Дом Дау стоит рядом, на 1-м Красногвардейском проезде, и его собственная высота 340 метров даёт сопоставимую панораму бесплатно и постоянно — из окна квартиры, а не по разовому билету. ## Что такое смотровые площадки Москва-Сити В нескольких башнях делового центра работают коммерческие смотровые площадки с круговым видом на город: попасть туда может любой человек по билету, без отношения к резидентству в конкретном доме. Это привычный формат для высотных деловых кластеров — Москва-Сити не исключение, здесь такие площадки существуют не первый год и остаются одной из точек притяжения района. ## Чем разовый билет отличается от вида из окна Смотровая площадка даёт панораму на несколько часов за один визит: подняться, посмотреть, спуститься. Квартира на верхних этажах Дома Дау — тот же принцип обзора, но постоянно и без билета: Дом Дау стоит 340 метров, 87 этажей, и по версии премии URBAN 2023 это самый высокий жилой небоскрёб страны. Квартиры занимают этажи с 5 по 77, скайхаусы — 79–81 этажи, пентхаусы на 82–85 этажах с потолками до 8 метров. ## Что видно с высоты в этой части Москвы В зависимости от этажа и ориентации окон с верхних уровней открывается вид на соседние башни делового кластера — Федерацию (374 м), ОКО (354 м), Neva Towers (345 м), Меркурий (339 м), — на Москву-реку и набережные, а также на более низкую жилую застройку Пресни в сторону парка «Красная Пресня». Панорамные окна с зеркальным напылением — часть фирменного облика Дома Дау. ## Как добраться до смотровых площадок из Дома Дау Башни делового центра Москва-Сити — 5 минут пешком от Дома Дау, адрес которого 1-й Красногвардейский проезд, владение 14/15, Пресненский район. Актуальные часы работы и стоимость билета на конкретную смотровую площадку стоит уточнять непосредственно на месте или на сайте самой площадки — эти условия задаёт оператор конкретной башни, а не застройщики жилых домов по соседству. ## Кому подходит каждый формат Разовая смотровая площадка — хороший вариант, чтобы один раз увидеть панораму города или показать гостям. Квартира с постоянным видом на высоте — другая история: вид становится частью повседневной жизни, а не событием на один вечер. ## Частые вопросы **Где находятся смотровые площадки в Москва-Сити?** В одной из высотных башен делового центра Москва-Сити, в 5 минутах пешком от Дома Дау. Конкретную площадку и часы работы удобнее уточнить на месте, они периодически меняются у оператора. **Чем вид из окна Дома Дау отличается от смотровой площадки?** Смотровая площадка — разовый билет на несколько часов. Квартира на верхних этажах Дома Дау, включая скайхаусы на 79–81 этажах и пентхаусы на 82–85 этажах, даёт тот же вид постоянно, без билета. **Насколько высоко можно подняться в Доме Дау?** Дом Дау — 340 метров, 87 этажей, самый высокий жилой небоскрёб страны по версии премии URBAN 2023. Жилые этажи — до 85-го. **Что видно из окон верхних этажей Дома Дау?** В зависимости от этажа и ориентации — башни Москва-Сити, Москва-река и набережные, либо более низкая застройка Пресни в сторону парка «Красная Пресня». Пройти подбор резиденции за 1 минуту → ## Покажем вид из конкретной квартиры Пришлём подборку лотов с этажами и ориентацией окон под нужный вид.